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Dans Grand Theft Auto V, l’argent ne tombe clairement pas du ciel. L’achat d’une propriété demande souvent des fonds conséquents, mais constitue une source de revenus stable, bien plus fiable que les investissements boursiers, souvent soumis au hasard.
Une propriété représente un investissement important sur le long terme. Après l’achat, il faut parfois attendre plusieurs années en jeu avant que l’établissement soit amorti et commence réellement à générer des bénéfices. Malgré cela, certaines propriétés se révèlent particulièrement intéressantes, notamment pour progresser vers les 100 %.
Fonctionnement des propriétés
Il existe 25 propriétés au total dans GTA V, mais :
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certaines ne peuvent être achetées que par un personnage précis ;
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8 propriétés servent uniquement au stockage de véhicules.
Chaque personnage peut posséder :
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un garage (voitures et motos),
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un emplacement de bateau,
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un héliport,
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un hangar.
⚠️ À noter : le hangar et l’héliport de Trevor n’ont pas besoin d’être achetés. Ils sont situés à l’aérodrome de Sandy Shores, que Trevor récupère après la mission « Ron le nerveux ».
Pour acheter une propriété, approche-toi simplement de la pancarte DYNASTY 8 située à proximité du bâtiment, puis valide l’achat si tu disposes des fonds nécessaires.
Gestion de propriété
Certaines propriétés donnent accès à des missions de gestion. Après l’achat, le gérant peut te contacter pour te demander de l’aide. En réalisant ces missions, tu augmentes les revenus générés par l’établissement.
Conditions pour débloquer l’achat des propriétés
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Après la mission « Ron le nerveux », Trevor peut acheter les quatre propriétés de Blaine County disponibles à ce moment-là.
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La mission « Des amis réunis » débloque ensuite toutes les autres propriétés pour Michael et Franklin.
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Exceptions :
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Tequi-la-la,
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Quai de Sonar Collections,
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Fourrière,
qui deviennent disponibles plus tard dans l’aventure.
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Progression à 100 %
Pour atteindre les 100 % de complétion, il n’est nécessaire d’acheter que 5 propriétés sur les 25 disponibles.
Liste des propriétés à acheter
Hookies
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Lieu : North Chumash
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Personnages : Michael, Franklin
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Coût : 600 000 $
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Revenus : 4 700 $ / semaine
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Remarques : Investissement moyen. Défense régulière contre attaques et vols.
Quai de Sonar Collections
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Lieu : Paleto Cove
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Personnage : Tous
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Coût : 250 000 $
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Revenus : 23 000 $ par déchet nucléaire
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Remarques : Donne accès au sous-marin et à Trackify. 30 barils au total, amorti au 11e.
The Hen House
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Lieu : Paleto Bay
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Personnage : Tous
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Coût : 80 000 $
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Revenus : 920 $ / semaine
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Remarques : Faible rentabilité mais peu coûteux.
Hangar de McKenzie Field
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Lieu : Grapeseed, Grand Senora Desert
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Personnage : Trevor
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Coût : 150 000 $
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Revenus : 5 000 $ (terrestre) / 7 000 $ (aérien)
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Remarques : Import-export d’armes avec livraisons.
Los Santos Customs (Route 68)
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Lieu : Grand Senora Desert
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Personnage : Franklin
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Coût : 349 000 $
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Revenus : 1 600 $
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Remarques : Customisation gratuite des véhicules de Franklin.
Cinéma Tivoli
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Lieu : Morningwood
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Personnage : Michael
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Coût : 30 000 000 $
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Revenus : 142 300 $
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Remarques : Défense, publicité et gestion régulière.
Club de golf de Los Santos
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Lieu : Richman
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Personnage : Tous
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Coût : 150 000 000 $
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Revenus : 264 500 $ / semaine
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Remarques : Très mauvais investissement, mais symbolique.
Tequi-la-la
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Lieu : Vinewood West
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Personnage : Tous
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Coût : 2 000 000 $
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Revenus : 16 500 $ / semaine
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Remarques : Excellent rapport coût / rentabilité.
Pitchers
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Lieu : Centre de Vinewood
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Personnage : Tous
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Coût : 750 000 $
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Revenus : 7 100 $ / semaine
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Remarques : Investissement moyen avec missions de défense.
Garage de Vinewood
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Lieu : Vinewood West
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Personnage : Michael
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Coût : 30 000 $
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Revenus : n/a
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Remarques : Stockage des véhicules achetés ou volés.
Cinéma Doppler
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Lieu : Centre de Vinewood
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Personnage : Michael
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Coût : 10 000 000 $
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Revenus : 132 200 $ / semaine
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Remarques : Rentable en moins de deux ans.
Downtown Cab Co.
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Lieu : East Vinewood
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Personnage : Franklin
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Coût : 200 000 $
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Revenus : 2 000 $ / semaine
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Remarques : Missions de taxi proposées par Raul.
Cinéma Ten Cent
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Lieu : Textile City
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Personnage : Michael
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Coût : 20 000 000 $
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Revenus : 264 000 $ / semaine
Garage de Pillbox Hill
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Lieu : Pillbox Hill
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Personnage : Trevor
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Coût : 30 000 $
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Revenus : n/a
Fourrière
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Lieu : El Rancho
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Personnage : Franklin
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Coût : 150 000 $
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Revenus : 500 $ par véhicule
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Remarques : Débloquée après la mission « Plein le cul ».
Casse
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Lieu : El Burro Heights
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Personnage : Tous
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Coût : 275 000 $
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Revenus : 150 $ par véhicule détruit
Garage de Grove Street
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Lieu : Davis
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Personnage : Franklin
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Coût : 30 000 $
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Revenus : n/a
Hangars de l’aéroport
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Lieu : Aéroport international de Los Santos
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Personnages : Michael, Franklin
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Coût : 1 378 600 $
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Revenus : n/a
Héliports de Vespucci
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Lieu : La Puerta
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Personnages : Michael, Franklin
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Coût : 419 850 $
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Revenus : n/a
Smoke on the Water
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Lieu : Vespucci Beach
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Personnage : Franklin
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Coût : 204 000 $
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Revenus : 9 300 $
Emplacements de bateaux – Marina de Puerto del Sol
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Lieu : La Puerta
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Personnages : Tous
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Coût : 75 000 $
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Revenus : n/a
Les propriétés de GTA V constituent un élément central de la gestion financière du jeu. Bien choisies, elles permettent de générer des revenus réguliers et de progresser efficacement vers les 100 %, sans dépendre du hasard de la bourse. Même si toutes ne sont pas rentables, certaines acquisitions restent incontournables selon ton objectif et le personnage que tu incarnes.
